公积金贷款指南

    贷款流程：

提供购房资料→→公积金部门审核→→完善、缴回“贷款申请表”→→签订合同（办理抵押手续）→→银行发放贷款。

一、贷款条件：连续缴存公积金6月以上，且没有欠缴行为的在职职工。

二、购房资料： （1）商品房：1年内签订且房管局备案的购房合同、房价30%以上首付款票据和复印件各2份；开发项目的“土地证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证”复印件各2份。

   （2）二手房：6个月内办理的契税票据、房权证、买卖协议和复印件各2份。

    三、贷款额度：（以下5种计算的最低值）

   （1）最高贷款限额，缴纳公积金的职工，单人贷款不超过20万元、夫妻二人不超过40万元。（2）房屋价值限额，商品房不超过房价的70%，二手房不超过契税计税价格的70%。（3）抵押评估限额，商品房抵押不超过评估现值的70%；自建房抵押不超过评估现值的50%。（4）担保比例限额，即：贷款额=（贷款人夫妻＋担保人已缴纳公积金的总金额）×2.5倍。（5）还款能力限额，每月还贷本、息，不超过夫妻月工资之和的50%。

    四、贷款时限：不得超过贷款人、担保人中任何一人距离法定退休年龄（男60岁、女55岁）的年限，且最长不超过30年。

 五、贷款形式（二者选一）：

1、职工担保:担保人__人的身份证、户口簿及复印件各2份。

2、现房抵押：①房屋所有权夫妻的身份证、户口簿、结婚证和复印件各2份；②房权证和复印件2份；③评估报告书3份；④国有土地使用证（独家院）和复印件2份(或土地未被抵押的证明）。

六、贷款人资料：夫妻的身份证、户口簿、结婚证（单职工提供：单身证明）和复印件各2份。

 

 内乡住房公积金 电话：65330596  地址：县衙西路（建行院内）